Границы должны быть в порядке, это факт. Можно такого натворить, если границы в документах указаны по-другому. Но это тоже такое дело, все поправимо. К примеру, обратитесь в данную компанию, которая сделает перераспределение земельных участков в собственности
https://ruscadastre.ru/services/kadastrovye-uslugi/pereraspredelenie-zemelnyh-uchastkov/. Надежная фирма, что давно работает с такими документами, тут есть лицензии все, свидетельства, работа ведется исключительно по букве закона.